הקרב על הריבית: איך בוחרים את שיטת ההחזר?

בתהליך בניית התמהיל אצל אריאל אחון, אנחנו בוחנים איזו שיטה מתאימה ליכולת ההחזר ולתכנון הפיננסי שלכם. כשאתם לוקחים משכנתא חדשה, הבחירה בלוח הסילוקין היא קריטית לא פחות מהבחירה בריבית עצמה.

לוח שפיצר (הנפוץ)

בשיטה זו, בתחילת הדרך רוב התשלום החודשי הולך לכיסוי הריבית ורק חלק קטן לכיסוי החוב עצמו. היתרון הוא יציבות ונוחות בתקציב המשפחתי עם החזר התחלתי נמוך יחסית. החיסרון? החוב יורד לאט מאוד בשנים הראשונות.

קרן שווה

כאן אתם מחזירים בכל חודש סכום קבוע מהחוב עצמו, פלוס הריבית על היתרה. התוצאה היא החזר התחלתי גבוה מאוד, אך הוא מצטמצם בכל חודש. היתרון האדיר: סך הריביות שתשלמו לבנק לאורך כל התקופה יהיה נמוך משמעותית לעומת שפיצר.

למידע נוסף על בניית תמהיל חכם, מומלץ לעיין בתוך המדריך המלא למשכנתא חדשה בישראל.