מידע חשוב לפני השימוש
המידע והמחשבונים באתר נועדו למידע כללי, להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד. המידע, החישובים והתוצאות אינם מהווים ייעוץ מקצועי ופרטני או תחליף לו, לרבות ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, לפי העניין.
התוצאות מבוססות על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב המפורטות בכל כלי, ועשויות להיות שונות מהתוצאות בפועל. אין בהן הצעה או אישור לקבלת אשראי, המלצה לביצוע עסקה או התחייבות לריבית, לחיסכון או לתשואה.
לפני קבלת החלטה יש לאמת את הנתונים והתנאים העדכניים ולקבל ייעוץ מתאים המתחשב בנסיבות האישיות ובפרטי העסקה.
מחשבון כדאיות השקעה בנכס
לפני שקונים, בודקים מה באמת נשאר בכיס
הזינו את נתוני העסקה וקבלו תמונה אחת שמחברת את מחיר הרכישה, המשכנתא, השכירות, ההוצאות והמכירה. כך תוכלו לראות לא רק תשואה, אלא גם כסף פנוי וסיכון.
תמונת העסקה שלכם
מה המספרים אומרים?
הנתונים הבאים מחברים את ההשקעה הראשונית, התזרים השוטף והמכירה לתמונה אחת.
מה יקרה אם הנחה אחת תשתנה?
כל כרטיס משנה נתון אחד בלבד ומשאיר את כל היתר כפי שהזנתם. כך ניתן לזהות לאיזו הנחה העסקה רגישה במיוחד. הסכום המוצג הוא הרווח הכולל בתרחיש החלופי.
איך ההלוואה והתזרים משתנים בכל חודש?
הטבלה מציגה את 12 החודשים הראשונים. אם ההחזקה ארוכה יותר, השורה האחרונה מציגה גם את חודש המכירה. תשלום ההלוואה מתחלק לריבית ולקרן, NOI הוא ההכנסה מהנכס לפני תשלום ההלוואה, ויתרת החוב מראה כמה קרן נשארה.
| חודש | תשלום | ריבית | קרן | NOI | יתרת חוב |
|---|
זהו כלי עזר לבחינת תרחישים בלבד. התוצאות תלויות בנתונים ובהנחות שהוזנו, אינן מבטיחות תשואה ואינן מחליפות ייעוץ השקעות, מס, משפטי או משכנתאות.
המספרים הם רק ההתחלה
רוצים לבדוק מה נכון עבורכם?
אריאל אחון יעבור איתכם על הנתונים, החלופות והסיכונים ויעזור להפוך את החישוב לתוכנית משכנתא מעשית.