אריאל אחון – יועץ משכנתאות

מידע חשוב לפני השימוש

המידע והמחשבונים באתר נועדו למידע כללי, להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד. המידע, החישובים והתוצאות אינם מהווים ייעוץ מקצועי ופרטני או תחליף לו, לרבות ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, לפי העניין.

התוצאות מבוססות על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב המפורטות בכל כלי, ועשויות להיות שונות מהתוצאות בפועל. אין בהן הצעה או אישור לקבלת אשראי, המלצה לביצוע עסקה או התחייבות לריבית, לחיסכון או לתשואה.

לפני קבלת החלטה יש לאמת את הנתונים והתנאים העדכניים ולקבל ייעוץ מתאים המתחשב בנסיבות האישיות ובפרטי העסקה.

האם מחזור מקל על ההחזר, ומה קורה לחוב?

השוו את התמהיל הקיים, את התמהיל החדש שהזנתם וחלופת המחשה עם מועד סיום אחיד לכל המסלולים החדשים.

השוואת תמהילים בשפיצר או בקרן שווה, עם או בלי הצמדה. אפשר להזין שינוי ריבית יחיד בכל מסלול; אחריו הריבית נשארת קבועה. אין כאן גרייס, בלון, מטבע חוץ, מחזור חלקי או תחזית ריבית אוטומטית.

הזינו יתרות קרן עדכניות הכוללות הצמדה שנצברה עד היום. סכום הקרן החדש צריך להשתוות ליתרה הקיימת לפני עלויות; אין כאן תוספת מזומן ללווה או פירעון חלקי מהכיס.

התמהיל הקיים
התמהיל החדש

2% היא דוגמה להנחת תרחיש בלבד. המדד מתורגם לשיעור חודשי: השורש ה-12 של מקדם העלייה השנתי פחות 1. ההצמדה חלה על היתרה לפני כל תשלום. אין תמיכה במדד שלילי, ברצפת מדד חוזית או בהפרשי מועדי פרסום.

עלויות ומועד ההשוואה

הזינו עלויות מעודכנות. אפס פירושו שאין עלות בתרחיש, ולא שעמלות עדיין לא ידועות. מימון עלויות דורש אישור של הגוף המממן.

ניתוח נוסף: ערך הכסף לאורך הזמן

היוון מביא תשלומים עתידיים לערך נוכחי לפי הנחה שתבחרו. 0% מציג סכומים ללא היוון; זו אינה ריבית מומלצת. היתרה במועד הבדיקה מהוונת לאותו מועד כמו התשלום האחרון.

הנתונים שתזינו בטופס החישוב כאן מחושבים במכשיר ואינם נשלחים או נשמרים על ידי המחשבון. העלאת מסמך בקישור ל-Wise היא תהליך נפרד.

להבנת המונחים · למחשבונים באתר

איך לקרוא את השוואת המחזור?

השוו את החלופות באותו מועד והסתכלו יחד על התשלומים עד אותו מועד, העלויות ויתרת החוב. הקלה בהחזר החודשי אינה מוכיחה לבדה ירידה בעלות הכוללת, במיוחד כאשר התקופה מתארכת.

להבנת שלבי הבדיקה והעלויות, קראו את המדריך למחזור משכנתא. להכנת הנתונים השתמשו בהסבר על דוח יתרות לסילוק, ולפירוש ההשוואה קראו על אופק השוואה ועלות כוללת.

המספרים הם רק ההתחלה

רוצים לבדוק מה נכון עבורכם?

אריאל אחון יעבור איתכם על הנתונים, החלופות והסיכונים ויעזור להפוך את החישוב לתוכנית משכנתא מעשית.

לתיאום שיחה עם אריאל
דברו איתנו
בוואטסאפ