אילו נתונים אפשר לבחון במחשבון יכולת רכישה?

המחשבון מעריך תקציב רכישה לפי הכנסה נטו, התחייבויות קיימות, הון עצמי, ריבית, תקופת ההלוואה ושיעור המימון. כך אפשר לקבל תמונה ראשונית של מסגרת הרכישה.

מה אפשר לבדוק במחשבון מחזור משכנתא?

אפשר להשוות בין התמהיל הקיים להצעה חדשה לפי ההחזר החודשי, יתרת החוב ועלויות המעבר. ההשוואה מסייעת לבחון את המשמעות של המחזור מעבר לשינוי בהחזר החודשי.

#ariel-calculators{max-width:1050px;margin:32px auto;padding:0 16px;font:16px Arial,sans-serif;color:#142c44}#ariel-calculators h1{font-size:2.25rem;margin:0 0 10px}#ariel-calculators .intro{font-size:1.08rem;color:#607181;max-width:760px}#ariel-calculators .grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:18px;margin-top:28px}#ariel-calculators .card{display:flex;flex-direction:column;border:1px solid #cbd9e3;border-radius:16px;padding:22px;background:#fff;box-shadow:0 12px 35px rgba(20,44,68,.07)}#ariel-calculators .tag{font-size:.82rem;font-weight:700;color:#1d618c}#ariel-calculators h2{font-size:1.35rem;margin:8px 0}#ariel-calculators p{line-height:1.65}#ariel-calculators .card a{margin-top:auto;display:inline-block;text-align:center;padding:11px 14px;border-radius:9px;background:#1d618c;color:#fff;text-decoration:none;font-weight:700}#ariel-calculators .note{margin-top:24px;padding:16px;border-radius:12px;background:#f5f9fb;color:#607181}@media(max-width:800px){#ariel-calculators .grid{grid-template-columns:1fr}}

מרכז מחשבוני המשכנתא

כלים חינמיים לקבלת החלטות ברורה יותר לפני רכישה, בנייה או לקיחת משכנתא. כל מחשבון מציג את דרך החישוב ואת מגבלות התוצאה.

מידע חשוב לפני השימוש

המידע והמחשבונים באתר נועדו למידע כללי, להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד. המידע, החישובים והתוצאות אינם מהווים ייעוץ מקצועי ופרטני או תחליף לו, לרבות ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, לפי העניין.

התוצאות מבוססות על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב המפורטות בכל כלי, ועשויות להיות שונות מהתוצאות בפועל. אין בהן הצעה או אישור לקבלת אשראי, המלצה לביצוע עסקה או התחייבות לריבית, לחיסכון או לתשואה.

לפני קבלת החלטה יש לאמת את הנתונים והתנאים העדכניים ולקבל ייעוץ מתאים המתחשב בנסיבות האישיות ובפרטי העסקה.

תכנון משכנתא

מחשבון משכנתא מתקדם

בחנו החזר חודשי, עלות כוללת ותרחישים שונים כחלק מתכנון המשכנתא.

פתיחת המחשבון

רכישה מקבלן

מחשבון מדד תשומות הבנייה

העריכו כיצד שינוי במדד תשומות הבנייה עשוי להשפיע על יתרת התשלומים בעסקה.

פתיחת המחשבון

מימון והון עצמי

מחשבון פער שמאות

בדקו כיצד שמאות נמוכה ממחיר הרכישה עשויה להשפיע על סכום המימון ועל ההון העצמי שתצטרכו.

פתיחת המחשבון

משכנתא קיימת

מחשבון השפעת שינוי ריבית

בדקו בכמה ישתנה ההחזר במסלול פריים או במסלול משתנה לא צמוד, לפי היתרה שנותרה ומועד השינוי.

פתיחת המחשבון

משכנתא קיימת

מחשבון השוואת תרחישי מחזור

השוו תמהיל קיים להצעה חדשה לפי ההחזר החודשי, עלויות המעבר ויתרת החוב באותו מועד.

פתיחת המחשבון

יכולת רכישה

מחשבון יכולת רכישה

העריכו תקציב רכישה לפי הכנסה נטו, התחייבויות, הון עצמי, ריבית, תקופה ושיעור מימון.

פתיחת המחשבון

משפרי דיור

מחשבון מעבר דירה ומשפרי דיור

רכזו את הוצאות המעבר, ובמסלול משפרי דיור חשבו גם את מימון הגישור הנדרש עד מכירת הדירה הקיימת.

פתיחת המחשבון

איחוד התחייבויות

מחשבון כדאיות לאיחוד הלוואות

השוו בין הקלה בהחזר החודשי לבין השינוי בעלות הכוללת, כולל יחס החזר ותרחיש לחץ.

פתיחת המחשבון

עלויות רכישה

מחשבון הוצאות רכישת נכס באקסל

רכזו את מחיר הנכס, ההוצאות הנלוות וההון העצמי הנדרש לעסקה.

פתיחת המחשבון

בנייה עצמית

מחשבון בנייה עצמית מתקדם

תכננו תקציב, תזרים חודשי, מקורות מימון, חריגות וכרית ביטחון לאורך הבנייה.

פתיחת המחשבון

רכישה מקבלן

מחשבון תזרים לרוכשי דירה מקבלן

תכננו פעימות תשלום, הון עצמי, משיכות משכנתא והחזר חודשי לאורך העסקה.

פתיחת המחשבון

דירה בהנחה ומחיר למשתכן

מחשבון הון עצמי מינימלי ומשכנתא מקסימלית לזוכי פרויקט דירה בהנחה / מחיר למשתכן

חשבו הון עצמי מינימלי ומשכנתא מקסימלית לפי מחיר החוזה וכללי המימון לזוכי דירה בהנחה ומחיר למשתכן.

פתיחת המחשבון

חיסכון והשקעה

מחשבון תכנון חיסכון והשקעה

בדקו כיצד סכום התחלתי והפקדות חודשיות עשויים להצטבר לפי תשואה, דמי ניהול, אינפלציה ומס.

פתיחת המחשבון

השקעות נדל״ן

מחשבון כדאיות השקעה בנכס

רכזו מחיר רכישה, מימון, שכירות, הוצאות ומכירה כדי לבחון תזרים, תשואה, רווח ותרחישי סיכון.

פתיחת המחשבון

השוואת הצעות

מחשבון השוואת הצעות משכנתא מבנקים

השוו הצעות לפי החזר חודשי, עלות מימון, יתרת חוב וחשיפה לריבית ולהצמדה.

פתיחת המחשבון

תקציב משק הבית

מחשבון עלות הדיור וכרית ביטחון

בחנו את הוצאות הדיור, היתרה החודשית וכרית הביטחון בתרחיש של פגיעה בהכנסה.

פתיחת המחשבון

החלטות דיור

מחשבון שכירות מול רכישה

השוו את ההון בסוף התקופה בחלופות שכירות ורכישה, לפי המימון, ההוצאות והנחות התרחיש.

פתיחת המחשבון

שינוי משפחתי

מחשבון משכנתא בגירושין

בדקו את הפיצוי לצד השני, המשכנתא הנדרשת וההחזר החודשי בתרחיש של שמירת הדירה.

פתיחת המחשבון

תכנון חוב ותזרים

מחשבון משכנתא הפוכה

בדקו כיצד ההלוואה ואופן התשלום משפיעים על החוב ועל השווי שנותר בנכס. אפשר להוסיף משיכות חודשיות ואנונה.

פתיחת המחשבון

משכנתא קיימת

מתכנן פירעון מוקדם למשכנתא

השוו בין הקטנת ההחזר, קיצור התקופה ושמירת נזילות לפני העברת סכום לפירעון מוקדם.

פתיחת המחשבון

{"@context":"https://schema.org","@type":"ItemList","name":"מרכז מחשבוני המשכנתא של אריאל אחון","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"url":"https://arielmash.com/mortgage-calculator/","name":"מחשבון משכנתא מתקדם"},{"@type":"ListItem","position":2,"url":"https://arielmash.com/interest-rate-impact-calculator/","name":"מחשבון השפעת שינוי ריבית"},{"@type":"ListItem","position":3,"url":"https://arielmash.com/mortgage-refinance-calculator/","name":"מחשבון השוואת תרחישי מחזור"},{"@type":"ListItem","position":4,"url":"https://arielmash.com/construction-input-index-calculator/","name":"מחשבון מדד תשומות הבנייה"},{"@type":"ListItem","position":5,"url":"https://arielmash.com/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%A4%D7%A2%D7%A8-%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA/","name":"מחשבון פער שמאות"},{"@type":"ListItem","position":6,"url":"https://arielmash.com/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%AA-%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%94/","name":"מחשבון יכולת רכישה"},{"@type":"ListItem","position":7,"url":"https://arielmash.com/moving-calculator/","name":"מחשבון מעבר דירה ומשפרי דיור"},{"@type":"ListItem","position":8,"url":"https://arielmash.com/מחשבון-תזרים-לרוכשי-דירה-מקבלן/","name":"מחשבון תזרים למשכנתא באקסל"},{"@type":"ListItem","position":9,"url":"https://arielmash.com/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%90%d7%9e%d7%a6%d7%a2%d7%95%d7%aa/","name":"מחשבון כדאיות לאיחוד הלוואות"},{"@type":"ListItem","position":10,"url":"https://arielmash.com/מחשבון-הוצאות-רכישת-נכס/","name":"מחשבון הוצאות רכישת נכס באקסל"},{"@type":"ListItem","position":11,"url":"https://arielmash.com/מחשבון-בנייה-עצמית/","name":"מחשבון בנייה עצמית מתקדם"},{"@type":"ListItem","position":12,"url":"https://arielmash.com/מחשבון-תזרים-לרוכשי-דירה-מקבלן/","name":"מחשבון תזרים לרוכשי דירה מקבלן"},{"@type":"ListItem","position":13,"url":"https://arielmash.com/מחשבון-הון-עצמי-דירה-בהנחה/","name":"מחשבון הון עצמי מינימלי ומשכנתא מקסימלית לזוכי פרויקט דירה בהנחה / מחיר למשתכן"},{"@type":"ListItem","position":14,"url":"https://arielmash.com/מחשבון-תכנון-חיסכון-והשקעה/","name":"מחשבון תכנון חיסכון והשקעה"},{"@type":"ListItem","position":15,"url":"https://arielmash.com/property-investment-calculator/","name":"מחשבון כדאיות השקעה בנכס"},{"@type":"ListItem","position":16,"url":"https://arielmash.com/mortgage-offer-comparison-calculator/","name":"מחשבון השוואת הצעות משכנתא מבנקים"},{"@type":"ListItem","position":17,"url":"https://arielmash.com/housing-budget-calculator/","name":"מחשבון עלות הדיור וכרית ביטחון"},{"@type":"ListItem","position":18,"url":"https://arielmash.com/rent-vs-buy-calculator/","name":"מחשבון שכירות מול רכישה"},{"@type":"ListItem","position":19,"url":"https://arielmash.com/reverse-mortgage-calculator/","name":"מחשבון משכנתא הפוכה"},{"@type":"ListItem","position":20,"url":"https://arielmash.com/divorce-mortgage-calculator/","name":"מחשבון משכנתא בגירושין"}]}

שאלות נפוצות על מחשבוני משכנתא

אילו נתונים אפשר לבדוק במחשבון יכולת רכישה?

המחשבון מעריך תקציב רכישה לפי הכנסה נטו, התחייבויות, הון עצמי, ריבית, תקופת ההלוואה ושיעור המימון. כך אפשר לקבל תמונה ראשונית של סכום הרכישה האפשרי.

מה אפשר להשוות במחשבון מחזור משכנתא?

אפשר להשוות בין התמהיל הקיים להצעה חדשה לפי ההחזר החודשי, עלויות המעבר ויתרת החוב באותו מועד. ההשוואה מסייעת להבין את ההשפעה הכוללת של המחזור.

המספרים הם רק ההתחלה

רוצים לבדוק מה נכון עבורכם?

אריאל אחון יעבור איתכם על הנתונים, החלופות והסיכונים ויעזור להפוך את החישוב לתוכנית משכנתא מעשית.

לתיאום שיחה עם אריאל