מידע חשוב לפני השימוש
המידע והמחשבונים באתר נועדו למידע כללי, להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד. המידע, החישובים והתוצאות אינם מהווים ייעוץ מקצועי ופרטני או תחליף לו, לרבות ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, לפי העניין.
התוצאות מבוססות על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב המפורטות בכל כלי, ועשויות להיות שונות מהתוצאות בפועל. אין בהן הצעה או אישור לקבלת אשראי, המלצה לביצוע עסקה או התחייבות לריבית, לחיסכון או לתשואה.
לפני קבלת החלטה יש לאמת את הנתונים והתנאים העדכניים ולקבל ייעוץ מתאים המתחשב בנסיבות האישיות ובפרטי העסקה.
כלי הדגל
מחשבון משכנתא
שחושב במסלולים.
בנו תמהיל אמיתי, בחרו ריבית ושיטת החזר לכל מסלול, והשוו בין המצב הנוכחי לתחזית ולתרחיש לחץ.
מחשבון המשכנתא
בונה תמהיל והשוואת תרחישים
מסלולי התמהיל
| סכום | מסלול | שיטה | שנים | ריבית התחלתית | הצמדה בתרחיש |
|---|
ההחזר לאורך השנים
איך התחזית משפיעה על המסלולים?
פריים מחושב לפי תוואי ריבית בנק ישראל. בתחזית הבסיס הריבית יורדת בהדרגה מ-3.25% ל-3.0% עד יוני 2027; בתרחיש לחץ היא עולה ב-1.5 נקודות אחוז. במסלול משתנה החישוב מתעדכן בתחנות חמש-שנתיות, והצמדה מתווספת ליתרת הקרן מדי חודש.
רכישה מקבלן
תחזית מדד תשומות הבנייה לפי לוח התשלומים שלכם
לוח תשלומים צפוי
| מועד | סכום התשלום | חלק מוצמד | מדד חזוי | תוספת חזויה |
|---|
שכבת הנתונים
מקורות המודל
API רשמי ועדכון אוטומטי בגרסת האתר.
תוואי קצר-טווח מהתחזית הרבעונית האחרונה.
עקומים נומינליים וריאליים להצגת ציפיות השוק - לא הבטחה לריבית.
טווחי ייחוס חודשיים לפי תקופה והצמדה.
איך ממשיכים מהחישוב לתכנון המשכנתא?
החישוב עוזר להשוות תמהילים תחת הנחות מוגדרות. לפני בחירה כדאי לקרוא את המדריך למשכנתא חדשה, שמחבר בין התקציב, המסמכים ותהליך קבלת ההצעות. אם מונח בתוצאה אינו ברור, התחילו בהסברים על תמהיל משכנתא, הצמדה למדד ותרחיש לחץ.
השוו גם את התפתחות ההחזר ואת יתרת החוב, ולא רק את התשלום הראשון. תרחיש המחושב במחשבון אינו הצעת בנק או הבטחה לתוצאה בפועל.