צ’ק ליסט ההוצאות: כמה כסף באמת צריך להכין בצד?

בתור יועץ משכנתאות, אני דואג שהלקוחות של אריאל אחון לא יופתעו ברגע האחרון. כשניגשים לתהליך של משכנתא חדשה, חשוב למפות את כל “בורות” התקציב שבדרך.

• דמי פתיחת תיק: הבנק גובה עמלה על הטיפול בבקשה. כיום מדובר בסכום קצוב (סביב 360 ש”ח), וניתן להתמקח עליו או לבטלו במו”מ נכון.
• שמאות מקרקעין: כדי להעריך את שווי הנכס כביטחון, תצטרכו להזמין שמאי מרשימת הבנק. העלות נעה בין 600 ש”ח ל-3,000 ש”ח.
• אגרות ורישום: רישום הערת אזהרה בטאבו, רישום המשכנתא ברשם המשכנות והוצאת נסחים – סכום שמצטבר למאות שקלים בודדים.
• נוטריון: בנכסים מסוימים (כמו חברה משכנת) תידרשו לייפוי כוח נוטריוני שעלותו נעה סביב 250-400 ש”ח.
• ביטוחי משכנתא: ביטוח חיים ומבנה הם הוצאה חודשית קבועה הנמשכת עשרות שנים. חובה לבצע עליהם השוואה קפדנית.

כדי לוודא שאתם לא מפספסים אף עלות נסתרת בתהליך, מומלץ לקרוא את המדריך המלא למשכנתא חדשה בישראל.