מחשבון השפעת שינוי ריבית על המשכנתא

מידע חשוב לפני השימוש

המידע והמחשבונים באתר נועדו למידע כללי, להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד. המידע, החישובים והתוצאות אינם מהווים ייעוץ מקצועי ופרטני או תחליף לו, לרבות ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, לפי העניין.

התוצאות מבוססות על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב המפורטות בכל כלי, ועשויות להיות שונות מהתוצאות בפועל. אין בהן הצעה או אישור לקבלת אשראי, המלצה לביצוע עסקה או התחייבות לריבית, לחיסכון או לתשואה.

לפני קבלת החלטה יש לאמת את הנתונים והתנאים העדכניים ולקבל ייעוץ מתאים המתחשב בנסיבות האישיות ובפרטי העסקה.

דוגמה: מה המשמעות של עלייה בנקודת אחוז?

בדוגמה היפותטית של יתרת קרן בסך 500,000 ₪, עם 240 תשלומים שנותרו בשיטת שפיצר, ההחזר בריבית שנתית של 5% הוא כ־3,300 ₪. אם הריבית במסלול עולה ל־6% מהתשלום הבא, ההחזר המחושב הוא כ־3,582 ₪ — תוספת של כ־282 ₪ לחודש.

זו המחשה למסלול אחד שאינו צמוד למדד. היא אינה תחזית ריבית או הצעת בנק, ואינה כוללת ביטוחים, עמלות או שינוי במסלולים האחרים. התוצאה האישית תלויה ביתרה, בתקופה, בשיטת ההחזר ובמועד שבו השינוי חל.

מה כדאי לבדוק לאחר שקיבלתם תוצאה?

השוו את ההפרש החודשי ליכולת ההחזר שלכם ובדקו בדוח הבנק מתי הריבית יכולה להשתנות. במסלול קבוע לא צמוד, שינוי בריבית השוק אינו משנה לבדו את הריבית החוזית. בדיקת החלפת מסלול או שינוי התמהיל היא בדיקה נפרדת.

לבדיקת האפשרויות והעלויות של שינוי המשכנתא, קראו את המדריך למחזור משכנתא. להסבר המונחים, עברו אל נקודת אחוז ואל תחנת שינוי ריבית.