מידע חשוב לפני השימוש
המידע והמחשבונים באתר נועדו למידע כללי, להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד. המידע, החישובים והתוצאות אינם מהווים ייעוץ מקצועי ופרטני או תחליף לו, לרבות ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, לפי העניין.
התוצאות מבוססות על הנתונים שהוזנו ועל הנחות החישוב המפורטות בכל כלי, ועשויות להיות שונות מהתוצאות בפועל. אין בהן הצעה או אישור לקבלת אשראי, המלצה לביצוע עסקה או התחייבות לריבית, לחיסכון או לתשואה.
לפני קבלת החלטה יש לאמת את הנתונים והתנאים העדכניים ולקבל ייעוץ מתאים המתחשב בנסיבות האישיות ובפרטי העסקה.
כלי מקצועי מבית אריאל אחון
מחשבון הוצאות רכישת נכס באקסל
ריכוז מסודר של העלויות הנלוות לרכישת נכס, כדי להבין כמה הון עצמי באמת נדרש ולא להסתפק במחיר הדירה בלבד.
הורדת המחשבון בחינםאילו הוצאות נכללות?
עלויות מימון
שמאי, רישומים, ביטחונות ועלויות הקשורות להעמדת המשכנתא.
בעלי מקצוע
עורך דין, תיווך, ייעוץ, בדק בית והוצאות מקצועיות נוספות.
מעבר והתאמות
שיפוץ, ריהוט, הובלה, חיבורים והוצאות כניסה לנכס.
כרית ביטחון
סיכום העלויות והיתרה הדרושה להתמודדות עם הוצאות בלתי צפויות.
מס רכישה
הקובץ אינו מחשב מס רכישה. את סכום המס בודקים במחשבון הרשמי של רשות המסים, ולאחר מכן מזינים אותו ידנית באקסל.
איך משתמשים?
- מורידים את הקובץ ופותחים אותו באקסל.
- מזינים את מחיר הנכס ואת נתוני המימון.
- ממלאים את ההוצאות הרלוונטיות לעסקה.
- בודקים את העלות הכוללת, ההון העצמי וכרית הביטחון.
חשוב: הנתונים הם כלי תכנון בלבד. יש לאמת כל עלות ומס מול הגורם המוסמך.
כך משתמשים במחשבון הוצאות הרכישה
מורידים ושומרים עותק
שמרו עותק אישי כדי שתוכלו לעדכן את נתוני העסקה בהמשך.
משלימים את עלויות העסקה
הזינו את מחיר הנכס ואת ההוצאות הידועות לפי ההצעות והמסמכים שבידיכם.
בודקים את ההון הנדרש
עברו על הסכום הכולל וודאו שנותרה יתרה גם להוצאות שעדיין אינן סופיות.
הוצאות כמו מס רכישה, תיווך, שכר טרחה, שמאות ושיפוץ משתנות מעסקה לעסקה. הזינו נתונים בפועל ואל תסתמכו על ברירות מחדל.
המספרים הם רק ההתחלה
רוצים לבדוק מה נכון עבורכם?
אריאל אחון יעבור איתכם על הנתונים, החלופות והסיכונים ויעזור להפוך את החישוב לתוכנית משכנתא מעשית.